现在买房的人越来越多，买房后出现的问题也就越来越多。甚至会出现需要注销房产证的情况。那么，房产证注销要多久呢，什么情况下需要注销房产证，房产证注销又需要哪些材料?小编通过你的问题，为你带来以下相关知识，希望对你有所帮助。

　　房产证注销时间

　　看工作人员的办事效率，一般是需要一周时间。

　　房产证注销需要的材料

　　申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书；

　　(二)申请人身份证明；

　　(三)房屋所有权证书或房地产权证书；

　　(四)证明房屋所有权消灭的材料；

　　(五)其他必要材料。

　　房产证注销的条件

　　1.房屋灭失。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭，正所谓“皮之不存，毛将焉附”。根据《物权法》第三十条规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

　　2.放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的，如该房屋存在查封和他项权利的情况下，房屋所有权人称放弃所有权的，是不能为其办理房屋所有权注销登记的。

　　3.办理注销登记过程中的注意事项：一是对于所有权的注销登记，登记机构应当核实当事人资格以及当事人注销申请的合法性。一旦注销发生了错误，其后果往往是无法恢复的。因此，对于登记的注销，登记机构要承担注意义务和谨慎义务。登记机构不仅要核实申请人的身份、资格、授权书等，还要审查申请人提供的关于申请注销登记的文件的真实性和合法性。经审核后，认为符合注销登记的要求，应当办理房屋所有权的注销登记。二是注销登记应当在登记簿上予以记载，而非仅仅注销房屋权属证书。以往各地登记机构也将注销权属证书理解为同时注销该项登记，并在实际上这样进行操作，这种做法应当进行调整，目前《办法》有统一规定。

　　不管发生什么样的情况，当我们购买的房屋出现问题，我们就应该及时处理解决，这样才能尽快的维护自己的合法权益。